拿了外国护照，还能不能继承父母在国内的房子？大原则是可以，但要看房产类型。普通商品房、房改房——正常走继承公证加过户，没有障碍。 真正需要留意的三类情况： 第一，农村宅基地上的房屋。可以继承房屋本身，但不能翻建、不能扩建，房屋自然损毁后宅基地由村集体收回。人在海外、房子在农村，长期无人管理，继承的实际意义有限。 第二，军产房和小产权房。军产房产权归军队，个人只有使用权，通常不能作为遗产继承。小产权房没有国家不动产权证，公证处和不动产登记中心通常不予办理。 第三，限购城市多套房产。继承本身不受限购影响，外籍子女不需要满足购房资格即可通过继承取得。但继承后持有涉及房产税等长期成本，出售时也需缴纳个人所得税和增值税。 最容易被忽略的是：先搞清楚房产类型再做决定。翻出房产证看"权利性质"和"土地性质"两栏——是商品房、房改房、经济适用房还是宅基地，不同类型的继承路径和后续处理差异很大。不确定的，去当地不动产登记中心查询。 温馨提示：本文为一般性梳理，不同城市政策有差异，具体以当地机构要求为准。 #继承国内房产 #继承 #房产知识 #涉外法律实务 #涉外律师 #新加坡 #婚姻家事 #继承房产 #涉外房产